Taxatie van uw woning bij scheiding

Gaat u uit elkaar en moet de waarde van uw gezamenlijke woning worden vastgesteld? Een onafhankelijke taxatie geeft u een onderbouwd uitgangspunt voor de verdeling of het uitkopen van uw partner.

Bij Jussen Taxaties heeft u persoonlijk contact met de taxateur. Vooraf bespreken we waarvoor u het rapport nodig heeft, welke waardepeildatum geldt en wie de opdrachtgevers zijn.

Een onafhankelijke waarde voor de verdeling

Wanneer één van u in de woning wil blijven wonen, helpt een taxatie bij het maken van afspraken over de overname. De taxateur stelt de marktwaarde vast op de afgesproken waardepeildatum en onderbouwt deze in een taxatierapport. Het NWWI valideert uw taxatierapport.

U kunt gezamenlijk een onafhankelijke taxateur inschakelen. Leg vooraf vast wie opdracht geeft en met wie het rapport wordt gedeeld. Uw mediator, advocaat of notaris kan u begeleiden bij de afspraken over de verdeling.

De taxateur kiest geen partij. De vastgestelde marktwaarde is een onafhankelijk oordeel over de woning en geen vooraf afgesproken uitkoopbedrag. Voor het uiteindelijke bedrag kunnen ook de hypotheekschuld en andere onderlinge afspraken van belang zijn.

Welke waardepeildatum geldt bij scheiding?

De waardepeildatum is de datum waarop de getaxeerde waarde betrekking heeft. Dit hoeft niet dezelfde datum te zijn als de woningopname of de datum waarop het rapport wordt opgesteld.

Bij de waardering voor een verdeling geldt in beginsel het moment van verdeling. Onderlinge afspraken of een rechterlijke beslissing kunnen tot een andere datum leiden. De datum waarop u uit elkaar gaat of officieel scheidt, is daarom niet automatisch de juiste waardepeildatum.

Stem de benodigde datum vooraf af met uw mediator, advocaat of notaris. Wij leggen het taxatiedoel en de waardepeildatum vast in de opdracht.

Kan de woning op een datum in het verleden worden getaxeerd?

Ja, een taxatie met een waardepeildatum in het verleden kan mogelijk zijn. Dit wordt een retrospectieve taxatie genoemd.

Wij beoordelen vooraf of voldoende informatie beschikbaar is om de waarde zorgvuldig te onderbouwen. Daarbij onderzoeken we de woning zoals die toen was en de woningmarkt van dat moment.

Oude foto’s, tekeningen, eerdere taxatierapporten en verkoopdocumentatie kunnen daarbij helpen. Vermeld ook welke verbouwingen of andere veranderingen daarna hebben plaatsgevonden. Hoe ver we kunnen terugkijken, beoordelen we per opdracht.

Heeft u ook een taxatierapport voor uw hypotheek nodig?

Wilt u uw partner uitkopen en daarvoor uw hypotheek aanpassen? Geef dit vooraf door. Voor financiering kan uw geldverstrekker een recent NWWI-gevalideerd taxatierapport verlangen.

Een taxatierapport met het doel verdeling is niet automatisch geschikt voor uw hypotheekaanvraag. We bespreken vooraf welk rapport en welke waardepeildatum nodig zijn. Uw hypotheekadviseur controleert de voorwaarden van de geldverstrekker.

Wat kost een taxatie bij scheiding?

Een woningtaxatie is mogelijk vanaf €600 inclusief btw en NWWI-validatiekosten. Het uiteindelijke tarief hangt af van de woning, het taxatiedoel en de complexiteit van de opdracht.

Bij een historische taxatie bespreken we ook het benodigde aanvullende onderzoek. U ontvangt vooraf een vrijblijvende offerte, zodat u weet wat uw taxatie kost voordat u opdracht geeft.

Taxatie bij scheiding in Helmond, Eindhoven en Arnhem

Wij verzorgen woningtaxaties binnen 25 kilometer hemelsbreed rondom onze vestigingen in Helmond en Arnhem. Hieronder vallen onder andere Eindhoven, Nijmegen en omliggende plaatsen, afhankelijk van het woningadres.

Bespreek uw situatie

Geef bij uw aanvraag het woningadres, het doel van de taxatie en een eventuele gewenste waardepeildatum door.

U heeft binnen 2 uur persoonlijk contact. Een fysieke opname kan vaak binnen een week plaatsvinden. Voor een reguliere NWWI-taxatie ontvangt u het gevalideerde rapport binnen maximaal 3 werkdagen na de fysieke opname. Bij een historische taxatie stemmen we de planning vooraf met u af.