Taxatie van een woning in verhuurde staat

Wilt u een verhuurde woning aankopen, financieren of herfinancieren? Met een taxatie in verhuurde staat krijgt u een onderbouwd inzicht in de marktwaarde van de woning. Bij Jussen Taxaties heeft u persoonlijk contact met een onafhankelijke taxateur. We bespreken uw plannen en welk taxatierapport u daarvoor nodig heeft.

Wat is de marktwaarde in verhuurde staat?

Dit is de marktwaarde van de woning waarbij rekening wordt gehouden met de verhuur. De taxateur beoordeelt onder meer het huurcontract, de huurinkomsten, de rechten van de huurder en de kenmerken van de woning. Ook de markthuur en toepasselijke huurregels worden beoordeeld. De uitkomst kan verschillen van de marktwaarde vrij van huur en gebruik. Er geldt geen vast percentage: iedere woning en huursituatie vraagt om een eigen onderbouwing.

Welk taxatierapport vraagt uw geldverstrekker?

Heeft u een taxatierapport nodig voor een verhuurhypotheek? Geef bij uw aanvraag door welke geldverstrekker het rapport gaat gebruiken en welke eisen deze stelt. Uw taxatierapport wordt gevalideerd door het NWWI. Uw geldverstrekker bepaalt of het rapport aan zijn acceptatievoorwaarden voldoet.

Welke stukken zijn nodig voor de taxatie?

De taxateur verzamelt tijdens de fysieke opname de gegevens voor de puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) en werkt deze uit als onderdeel van de taxatie. U levert het huurcontract, eventuele aanvullingen en informatie over de actuele huur en servicekosten aan. Ook beschikbare plattegronden en gegevens over recente verbeteringen zijn nuttig. U hoort vooraf welke aanvullende stukken nodig zijn. Gaat de huur eindigen of koopt de huurder de woning zelf? Meld dit direct, zodat we de juiste uitgangspunten kunnen vaststellen.

Hoe verloopt de taxatie van uw verhuurde woning?

Uw bij het NRVT ingeschreven taxateur bezoekt de woning en beoordeelt de woning- en huurgegevens. Indien nodig stemmen we de fysieke opname af met de eigenaar, beheerder of huurder. De taxateur stelt de marktwaarde vast en onderbouwt deze in een officieel taxatierapport. Wij verkopen geen woningen en bemiddelen niet in hypotheken.

Wat kost een taxatie in verhuurde staat?

Voor een taxatie van een woning in verhuurde staat geldt prijs op aanvraag. Het uiteindelijke tarief hangt af van de woning, het taxatiedoel en de complexiteit van de opdracht. U ontvangt vooraf een vrijblijvende offerte, zodat u weet wat uw taxatie kost voordat u opdracht geeft. Bij een woning in verhuurde staat stemmen we de offerte af op de huursituatie en de benodigde uitwerking.

Taxatie in Helmond, Eindhoven, Arnhem, Nijmegen en omgeving

Wij verzorgen woningtaxaties binnen 25 kilometer hemelsbreed rondom onze vestigingen in Helmond en Arnhem. Daaronder vallen ook Eindhoven, Nijmegen en omliggende plaatsen binnen het werkgebied. Aan de hand van het woningadres bekijken we of uw woning binnen ons werkgebied valt.

Een offerte of direct actie?

Wilt u een woning in verhuurde staat laten taxeren? Bespreek uw situatie en ontvang een vrijblijvende offerte voor uw woningtaxatie.

• Binnen 2 uur persoonlijk contact.
• Fysieke opname vaak binnen een week.
• Uw NWWI-gevalideerde rapport binnen maximaal 3 werkdagen na de fysieke opname.