Hybride taxatie via Jussen Taxaties

Zoekt u een desktop taxatie of bureauwaardering voor uw hypotheek? Bij Jussen Taxaties kunt u terecht voor een hybride taxatie via het NWWI-platform. Daarbij beoordeelt een Register-Taxateur de door een geautomatiseerd model berekende woningwaarde, zonder de woning te bezoeken. Een hybride taxatie kan een voordelig alternatief zijn voor een volledige taxatie met een woningbezoek. Uw woning en hypotheekaanvraag moeten hiervoor geschikt zijn en uw geldverstrekker moet deze vorm accepteren.

Jussen Taxaties verzorgt hybride taxaties voor woningen in Helmond, Eindhoven, Arnhem en omgeving. U heeft rechtstreeks contact met de taxateur die de modelwaarde beoordeelt.

Desktop taxatie, bureauwaardering of hybride taxatie?

Wanneer u zoekt naar een taxatie zonder woningbezoek, komt u verschillende benamingen tegen. De term desktop taxatie wordt gebruikt voor diensten waarbij de beoordeling op afstand plaatsvindt. De werkwijze en voorwaarden kunnen per aanbieder verschillen. De vroegere Bureauwaardering is sinds 1 januari 2025 vervangen door de hybride waardering volgens het NRVT-reglement. Op deze pagina spreken we over een hybride taxatie.

Jussen Taxaties verzorgt deze dienst via het NWWI-platform. Controleer vooraf bij uw hypotheekadviseur of geldverstrekker of deze route wordt geaccepteerd voor uw aanvraag.

Wat is een hybride taxatie?

Bij een hybride taxatie berekent een geautomatiseerd model de waarde van uw woning. Een Register-Taxateur beoordeelt vervolgens of deze modelwaarde voldoende onderbouwd en aannemelijk is. Jussen Taxaties beoordeelt onder meer de aangeleverde woninggegevens, vergelijkbare verkochte woningen en informatie over de plaatselijke woningmarkt. De taxateur motiveert waarom de modelwaarde wordt goedgekeurd of afgekeurd en legt deze beoordeling vast in een beoordelingsrapport.

De leverancier is verantwoordelijk voor de aangeleverde modelwaarde. De taxateur is verantwoordelijk voor de beoordeling daarvan en stelt bij deze dienst geen eigen, vervangende taxatiewaarde vast.

Wanneer kunt u een hybride taxatie gebruiken?

Een hybride taxatie kan worden gebruikt voor het verkrijgen, oversluiten of aanpassen van een hypotheek voor een woning die u zelf bewoont of gaat bewonen. Voor deze financieringsaanvragen geldt als uitgangspunt dat het hypotheekbedrag maximaal 90% van de goedgekeurde modelwaarde bedraagt. Uw geldverstrekker bepaalt daarnaast welke woningen, aanvragen en rapporten worden geaccepteerd. Controleer daarom vooraf bij uw hypotheekadviseur of geldverstrekker of een hybride taxatie via het NWWI-platform geschikt is voor uw aanvraag.

Voorbeeld 1
U wilt €175.000 financieren en de modelwaarde bedraagt €200.000. De verhouding is 87,5%. Daarmee voldoet de aanvraag aan de 90%-grens. Een hybride taxatie is mogelijk als ook aan de overige voorwaarden wordt voldaan en de taxateur de modelwaarde goedkeurt.

Voorbeeld 2
U wilt €290.000 financieren en de modelwaarde bedraagt €310.000. De verhouding is ongeveer 93,5%. Daarmee voldoet de aanvraag niet aan de 90%-grens en is een andere taxatiemethode nodig.

Een vooraf opgegeven indicatieve woningwaarde geeft nog geen zekerheid. De uiteindelijke modelwaarde en de beoordeling bepalen mede of de aanvraag geschikt is.

Is uw woning geschikt?

Voor een hybride taxatie moeten voldoende betrouwbare woninggegevens en passende vergelijkingsobjecten beschikbaar zijn. Bij bijzondere woningen of ontbrekende informatie kan deze vorm onvoldoende zekerheid bieden. Een hybride taxatie kan onder meer niet worden gebruikt voor een woning die u niet zelf gaat bewonen, een rijksmonument, een woon-/winkelpand of een woonboot. Ook kan hiermee niet de toekomstige marktwaarde na een geplande verbouwing worden vastgesteld.

Bij een recent verbouwde woning is extra aandacht nodig: de beschikbare gegevens kunnen de verbeteringen nog onvoldoende weergeven.

Een appartement is niet automatisch uitgesloten. De voorwaarden van uw geldverstrekker en de beschikbare informatie over het appartement en de Vereniging van Eigenaren zijn daarbij van belang.

Wat is het verschil met een volledige taxatie?

Bij een hybride taxatie bezoekt de beoordelende taxateur uw woning niet. De beoordeling vindt plaats op basis van de aangeleverde gegevens en marktinformatie. Daardoor kunnen kenmerken die tijdens een woningbezoek zichtbaar worden, ontbreken. Denk aan de werkelijke onderhoudstoestand, afwerking of recente verbeteringen.

Bij een volledige taxatie bezoekt de taxateur de woning, verricht uitgebreider onderzoek en stelt zelf de marktwaarde vast. Welke vorm u nodig heeft, hangt af van uw woning, het doel van de taxatie en de eisen van uw geldverstrekker.

Wat gebeurt er bij goedkeuring of afkeuring?

Wordt de modelwaarde goedgekeurd? Dan kunt u het rapport indienen voor de hypotheekaanvraag waarvoor het is opgesteld. Uw geldverstrekker beoordeelt of het rapport aan zijn voorwaarden voldoet.

Wordt de modelwaarde afgekeurd? Dan kunt u deze niet als goedgekeurde hybride taxatie gebruiken. Uw hypotheekadviseur of geldverstrekker bepaalt welke andere taxatiemethode nodig is. Dat kan een volledige taxatie met een woningbezoek zijn.

De kosten en eventuele kosten bij afkeuring worden vastgelegd in de opdrachtvoorwaarden. Controleer deze voordat u opdracht geeft.

Hybride taxatie aanvragen bij Jussen Taxaties

Wilt u weten of een hybride taxatie via het NWWI-platform past bij uw hypotheekaanvraag? Neem contact op met Jussen Taxaties. U krijgt persoonlijk uitleg over de werkwijze en een offerte voor uw aanvraag. Controleer vooraf bij uw hypotheekadviseur of geldverstrekker of deze vorm wordt geaccepteerd.